Hur förhandlar man till sig en rabatt på sitt bolån? Och varför är det ingen bra idé att binda räntan nu när det pratas så mycket om räntehöjningar?

Ibland kan det vara svårt att hitta rätt långivare i mängden av aktörer som existerar på den svenska marknaden. Med hjälpen från en bra jämförelsesajt kan du dock snabbt hitta det som känns mest rätt för dig. En sådan sajt är bland annat https://www.financepal.se/.

Binda räntan på lånet?

Dessutom kan du både flytta ditt befintliga bolån, eller välja att binda räntan om du i dagsläget har en rörlig ränta och är orolig för en räntehöjning i höst, eller vid årsskiftet. Men i en artikel i Svenska Dagbladet förklarar en expert att det troligen inte kommer komma en räntehöjning från svenska Riksbanken, utan att det bästa är att behålla räntan rörlig eftersom den är historiskt låg:

Hon pekar på att världsekonomin håller på att mattas av. I ett sådant läge hade det varit oklokt att höja räntan eftersom det skulle kyla ned ekonomin ytterligare – Frida Bratt till Svenska Dagbladet

Sänkt ränta i USA

Samtidigt har USA:s centralbank, Federal Reserve, sänkt räntan. Det är första gången på över tio år som det sker på andra sidan kontinenten och marknaden tror att det kommer komma ännu fler sänkningar under de närmsta månaderna. Det återstår dock att se. Men den Europeiska centralbanken har öppnat för möjligheten att så även kan ske i Europa, just för att stimulera ekonomin i eurozonen – som har varit vacklande ett bra tag. Det i sig gör det högst osannolikt att svenska Riksbanken skulle gå emot och höja räntan ytterligare. Mer om räntehöjningar och hur det kan slå mot bolånetagare går det att läsa om här i Dagens Industri.

Snitträntorna på bolån i Sverige

Men vad är då de snitträntor som bankerna har just nu? Enligt Expressen ligger de på dessa nivåer:

  • Mitt Bolån: 1,42 %
  • Nordea: 1,59 %
  • Danske bank: 1,60 %
  • Landshypotek bank: 1,26 %
  • Skandia bolån: 1,35 %
  • SBAB bolån: 1,44 %
  • Ålandsbanken bolån: 1,36 %
  • SEB: 1,49 %
  • Swedbank: 1,58 %
  • Länsförsäkringar: 1,70 %
  • Handelsbanken: 1,60 %
  • Ica banken: 1,55 %
  • Avanza bank: 1,29 %

Källa: Expressen

Bankerna tjänar väldigt bra på bolåneräntorna, som just nu är väldigt lönsamma. Med stora marginaler har de gått med storvinst i flera år, och att de nu fått lite sämre marginaler är bara sunt enligt experter på området.  Det är viktigt att du som bolånetagare ser till att jämföra villkoren för olika bankers bolån, det gör nämligen att du kan spara pengar. Förhandla mer med banken och glöm inte bort att omförhandla direkt när rabatten gått ut för ditt bolån. Över hälften betalar listpris på sitt bolån i dagens läge, något som ingen egentligen ska behöva göra. Så se alltid till at du har en rabatt, då slipper du betala en onödigt hög ränta. Det räcker ofta med att bara ringa banken för att få en rabatt, och orkar man kan man dessutom boka in ett fysiskt möte i stället för att förhandla per telefon. Även om det kan tyckas lite skrämmande.